中国人民银行12日晚澄清了贷款购房首付比例将提高到5成的传闻。央行新闻处负责人明确表示，央行没有酝酿、研究“5成按揭政策”。

    11日，有媒体报道援引知情人士的话说：“央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价。这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低2成，提高到4成至5成。”该媒体称消息来源于某商业银 行行长。该报道称提高按揭成数可能是政府“对‘房地产热’采取有史以来最猛的一剂‘药’”，消息传开后，各界震动，舆论哗然。

    央行新闻处负责人对这一消息予以否认，他表示对个别媒体不负责任的报道感到遗憾。该负责人说，房地产业是国民经济的支柱产业之一，央行和其他部门一样，始终希望房地产业健康、有序发展。(记者 赵江山 经济参考报 )

     按揭贷款提高成数? 央行否认房贷首付提至五成

    昨日有媒体报道称央行考虑将按揭贷款提高成数，即将居民购房首付款从目前的最低2成，提高到4至5成。不过央行有关负责人昨日告诉本报，目前尚未听说过这方面的计划。

    由于目前投资过热以及房地产“回热”，央行担心经济再度失控，已经在4月28日出台第一步的紧缩政策，将贷款利率上调27个基点，此外，从5月8日起各档次个人住房公积金贷款利率也上涨了18个基点。

    央行这位负责人表示，不知道有关提高购房首付款成数的消息从何而来。

    银河证券研究中心副主任丁圣元则表示，对金融宏观调控以及房地产调控，央行还应该出台更多政策，以确保经济不会因资产价格步步高升后出现硬着陆。他表示，货币紧缩政策抑制的不能仅仅是消费物价，即不能仅以CPI为目标，“能源、股票这些资产价格的膨胀，也会带来通胀风险。”

    “2004年开始的对房地产等行业的重点调控政策，现在应该进行反思和调整”，丁圣元强调，“行政不灵的时候就要价格灵，如果行政政策不能完全达到目标，央行就应坚决采取货币政策等手段，从价格控制入手。”

    世界银行日前发布的《中国经济季报》也认为，今年头几个月的新增贷款中“有相当大的比例流向了房地产开发商”。央行数据显示，今年一季度的信贷规模达到了央行全年信贷目标的一半。世行建议，在潜在的中国经济过热结构中，“对房地产业需要特别关注和采取特别措施”。

    央行数据透露，房地产金融在我国金融总量中所占的比例越来越高，2005年底房地产贷款达到3.07万亿元，占贷款余额的14.84％，与GDP的比率为16.75％；商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元，占贷款余额的8.9％，占到GDP的十分之一。

    “晚做不如早做”，丁圣元表示，央行应该警惕资产价格上升带来的通胀风险，“经济结构如果因此扭曲，再纠正的时间可能要花上十几年。” （上海证券报 记者 禹刚）

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       专家：现行比例合理

      北京娱乐信报 中国社会科学院金融发展室主任易宪容对这一消息先是表示十分吃惊，随后便语气十分肯定地说：“央行不会出台这样的措施。”